[多选题] 城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。A . 商业B . 综合C . 教育D . 工业E . 住宅
[单选题]大城市的基准地价工作底图是（）。A . 1：2000～1：5000B . 1：5000～1：1000C . 1：10000～1：50000D . 1：1000～1：5000
[多选题] 指标数据检验以（）或（）为单位，分土地利用类型进行抽样样本的总体和方差检验。A . 土地级别B . 土地种类C . 土地利用等D . 均质区域E . 土地用途
[单选题]根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分()用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。A .价值B .目的C .价格D .用途
[多选题] 城镇基准地价的特点包括全域性、平均性以及（）A . 分用途B . 分等级C . 有限期D . 时效性
[单选题]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。A .可及性B .公正性C .合理性D . D.完整性
[单选题]基准地价图的最小上图图斑为（）平方厘米。A . 1B . 2C . 3D . 4
[多选题] 在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是（）和（）的更新。A . 地价B . 土地类别C . 土地用途D . 土地肥力E . 级别
[单选题]小城市以下基准地价工作底图是（）。A . 1：2000～1：5000B . 1：1000～1：5000C . 1：10000～1：50000D . 1：1000～1：3000
[多选题] 级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是（）。A . 土地利用效益资料B . 市场地价资料C . 路线价资料D . 成本资料E . 定级分值
[多选题] 采用"点数"表示路线价的优点是（）。A . 点数易换算成金额B . 点数不受币值变动的影响C . 点数易直接估算估价前后的价值差D . 点数易求取地价上涨率E . 易于表达
[多选题] 农用地评估基准地块价格的方法有（）。A . 利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格B . 利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C . 利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格D . 利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格E . 利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
[单选题]土地市场发达的以（）测算结果为准，级差收益测算结果验证。A .市场交易资料B .收益资料C .成本估算资料D . D.剩余法资料
[单选题]在基础设施配套程度修正中，在不同基础设施配套程度下的样点地价，必须修正到基础设施配套程度下的标准地价是（）。A . 委托方设定的B . 基准地价评估所设定的C . 基准地价修订法规定的D . 估价师确定的
[单选题]根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。A . 价值B . 目的C . 价格D . 用途
[单选题]地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。A . 土地级别B . 均质区域C . 土地用途D . 估价方法
[多选题] 城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。A . 土地定级成果资料B . 土地利用效益资料C . 地租、地价资料D . 影响地价的因素资料E . 其他资料，如历史地价资料
[多选题] 商业繁华度的内容包括（）。A . 区域在城镇中的位置B . 交通体系C . 客流的数量与质量D . 距商业中心的距离E . 经营类别
[多选题] 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。A .设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别B .如有文件依据的，依据文件C .属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明D . D.涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定E .涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择
[多选题] 商业繁华程度的内容包括()。A .区域在城镇中的位置B .交通体系C .客流的数量与质量D .距商业中心的距离E .经营类别
[单选题]工业用地估价在特殊情况下可采用（）。A .市场比较法B .收益还原法C .基准地价系数修正法D . D.成本逼近法
[多选题] 价格确定时如两种方法求得的地价相差幅度较大（幅度超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地最终结果。A . 加权平均B . 众数C . 简单算术平均值D . 中位数E . 取其中一个价格
[多选题] 工业用地的特点有（）。A . 宗地面积大B . 开发量大C . 收益小或者收益不明显D . 主要分布在城市郊区及经济开发区E . 市场活跃
[单选题]商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A . 市场比较法B . 成本逼近法C . 收益还原法D . 剩余法
[多选题] 工业用地估价宜采用（）。A . 市场比较法B . 收益还原法C . 基准地价系数修正法D . 成本逼近法E . 剩余法
[多选题] 具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。A . 未考虑收益的方式，盲目地确定费用B . 收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益C . 将利息计入总费用中D . 忽略了其他衍生收益E . 未考虑房屋的闲置（即空房损失等）
[多选题] 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。A . 未考虑收益的方式，盲目地确定费用B . 确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准C . 将利息计入总费用中D . 忽略了其他衍生收益E . 未考虑房屋的闲置
[多选题] 综合用地宜选用（）。A . 成本逼近法B . 市场比较法C . 收益还原法D . 剩余法E . 基准地价系数修正法
[单选题]矿井、矿区用地价格评估.当矿产资源可开采年限低于出让时，年期修正应依（）确定。A .实际配套状况设定B .开发规模C .资源可开采时间D . D.规划限制
[单选题]课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般（）市场价格。A . 高于B . 低于C . 相同于D . 无关于