[单选题]用地潜力是城镇土地等级中的（）因素。A.自然条件B.城镇规划C.环境质量D.城镇基础设施
[单选题]土地估价是（）的一种。A.房地产咨询B.房地产中介C.房地产经纪D.房地产证券
[单选题]下列对土地估价的描述不正确的是（）。A.土地估价依据的理论与方法，与机器.设备.建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B.同一块土地，规划可使之一
[单选题]若已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为60，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为100和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）
[单选题]剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（）。A.根据过去的数据水平确定现在的数据B.根据实际发生的数据水平确定C.根据统计的数据水平确
[多选题]城镇土地分等中的区域经济发展水平因素有（）。A.外资活动B.财政状况C.商业活动D.金融状况E.固定资产投资状况
[单选题]按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。A.出让合同B.
[多选题]下列关于不同估价方法适用目的的说法中，正确的有（）。A.估价方法的应用根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）方法B.居住用地宜选用市场比较法
[多选题]下列各项中，关于路线价法的说法正确的是（）。A.路线价法可以在农村土地估价业务中使用B.路线价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估C.路
[多选题]土地具有（）等特性。A.固定性B.不增性C.可靠性D.个别性E.移动性
[单选题]下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有（）。A.被取消土地估价师资格已3年B.被取消考试资格已3年C.在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起
[多选题]下面是关于土地估价假设条件的说法，（）属于假设条件应说明的范围。A.估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年B.估价对象土地现状用途为发电厂
[单选题]某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（
[单选题]农用地定级考虑的因素中不包括（）因素。A.自然经济B.人文社会C.区位差异D.耕地便利
[单选题]路角地如有陆桥或地下道出入口，则在该路角地单价的基础上以（）为限进行修正。A.加成10%B.加成20%C.减成10%D.减成20%
[多选题]对土地估价评估报告的使用进行限制的目的是（）。A.估价目的不同，估价服务目的不同，因此，不应该任意使用评估结果B.估价机构有权设置对报告的使用限制，但
[判断题]土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比，即投资房地产的风险越大，其还原利率越低。（）A.对B.错
[单选题]城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关和负相关关系，其中，与土地质量呈负相关关系的因子有（）。A.区域人口密度B.城镇商业活动强度C
[多选题]在确定影响较大的区域因素时，在影响范围之内可能形成影响力的因素较多，在进行筛选时的基本原则为（）。A.重要性B.可靠性C.准确性D.共同相关性E.稳定
[单选题]能反映随宗地临街深度变化，地价变化相对程度的表格是（）。A.深度指数变化表B.临街深度调查表C.深度指数修正表D.深度地价变化表
[单选题]某企业在10年前以国家出租的方式取得某商业用地使用权，目前实际支付的年租金是9万元，该租约还有10年到期，余期租金不再调整。据调查，目前同类商业用地市
[单选题]适用于数据资料不足、不可测因素较多情况的方法为（）。A.德尔菲法B.相关性分析法C.回归分析法D.聚类分析法
[单选题]农用地分等因素空间变化不复杂地区单元划分适用（）。A.网格法B.叠置法C.多边形法D.地块法
[单选题]评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是（）。A.市场比较法B.成本逼近法C.收益还原法D.基准地价系数修正法
[多选题]下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。A.借贷利息率B.存款利息率C.各行业投资收益率D.不动产租金资料E.土地开发及建筑成本资料
[多选题]农业土地利用，是人类为了从土地上获得动植物产品，而对土地实施的（）活动，以便用获得的产品满足人类生存和社会发展的需要。A.使用B.建筑C.改造D.规划
[多选题]城镇土地分等中的城镇区位因素有（）。A.金融状况B.政策法规C.城镇非产业规模D.交通区位E.城镇对外辐射能力
[单选题]经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减（）求得。A.批准时工业用地法定
[单选题]基准地价系数修正法的基本原理是（）。A.区位理论B.地租理论C.收益原理D.替代原理
[多选题]与一般物价相比，土地价格有其自身的特点，其中包括（）不同。A.形成时间B.价格基础C.生产成本D.表示方式E.市场结构