[多选题]经营性物业长期投资的类型主要有（ ）。A.购买上市公司的股票B.直接投资经营性资产C.直接投资于金融资产D.直接投资于其他公司E.直接投资非经营性资
[单选题]从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（ ）损失所应得到的补偿。[2014年真题]A.未来消费B.即期消费C.现实消费D.预期消费
[单选题]确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。A.市场租金水平B.收租损失C.业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平D.物业管理成本
[多选题]住宅小区经营服务对象的特点有（ ）。A.人员密集，服务时间长B.人口构成复杂，需求多样C.居民收入差距较大D.需求多样，层次高E.服务品质要求高
[单选题]直管公房所有权人的代表是（ ）。A.各级人民政府B.各级人民政府办公厅（室）C.房地产行政主管部门D.物业管理行政主管部门
[单选题]净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（ ）。A.税前现金流B.税后现金流C.税前利润D.税后利润
[多选题]公寓一般是指居住条件较为完善可供出售或出租给众多人士分开独立居住的分层、分户住宅物业，其特点包括（ ）。A.地处市区或大型园区周边B.建筑档次高C.
[单选题]运用收益法估价，需要预测估价对象的（ ）。A.收益B.未来收益C.预期收益D.经营任务
[单选题]编制营业成本预算，应以（ ）预算为基础。［2010年真题］A.支出B.费用C.收入D.工资
[单选题]物业经营管理中，物业管理和设施管理以（ ）管理为主。[2014年真题]A.战略性B.策略性C.运行D.操作
[多选题]写字楼物业的经营管理工作包括（ ）。A.经营管理方案设计B.服务需求调查C.经营管理项目选择与定位D.具体实施E.后期维护及后续服务
[多选题]在物业拍卖中出现的价格有（ ）。A.起拍价B.保留价C.应价D.成交价E.招标价
[多选题]当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（ ）。[2013年真题]A.应具备相互均等的财务能力B.所要求的租赁价格要相等C.所提供商
[单选题]关于资金的时间价值，下列论述中不正确的是（ ）。A.同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值B.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其
[多选题]我国物业经营管理出现的现实条件和环境包括（ ）。A.业主需求的变化B.物业管理业态的扩展C.物业服务企业自身良性的发展D.信息技术的出现E.市场结构
[多选题]利润最大化是企业财务管理目标之一，下列有关利润最大化的说法中，正确的有（ ）。A.利润可以表明企业竞争能力的大小B.利润最大化考虑到了风险因素C.利
[多选题]教学区与家属区一墙之隔是中国大学校园的特色，这种现象既有有利的一面也有不利的一面。学校物业应如何在保持有利因素的同时化不利为有利？（ ）A.敞开思路
[多选题]运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（ ）。A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B.可比实例的成交日期应与估价目的吻合C.可比实
[单选题]在物业管理的市场调查中，（ ）是企业有效开展经营活动的基本前提。A.市场需求调查B.市场环境调查C.消费者行为调查D.市场供给与竞争调查
[单选题]物业服务企业能够将产品推广到购买者面前，体现了有效市场细分原则中的（ ）。[2014年真题]A.可衡量性B.可进入性C.可盈利性D.可区分性
[单选题]物业服务企业在实施经营项目的管理运营工作中要以（ ）为中心及时调整、修正经营管理存在的不足，提高管理水平。A.经营发展战略B.经营管理方法C.客户服
[多选题]写字楼按企业资源经营分类可分为（ ）。A.物业资源经营B.业主及客户资源经营C.物业服务企业资源经营D.物业服务项目资源经营E.物业管理文化资源经营
[单选题]房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（ ）。A.优先购买权B.阻止权C.优惠购买权D.拒绝交租金的权利
[单选题]物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是（ ）。［2010年真题］A.物业区域内公共秩序的维护B.对物业进行日常的维护或维修C.保安和保洁D
[多选题]物业组合投资管理所涉及的服务包括（ ）。A.帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略B.评价物业服务企业和设施管理公司的表现C.审批资产管理公司
[单选题]风险管理内容不包括（ ）。[2012年真题]A.风险制造B.风险识别C.风险评估D.风险控制
[多选题]下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。[2013年真题]A.投资回收期B.借款偿还期C.财务净现值D.资金负债率E.偿债备付
[多选题]绿色建筑的设计理念包括（ ）。A.保护环境B.节约能源与节约资源C.注重创新D.回归自然E.环保型建材
[单选题]物业管理服务人员在直接销售过程中所采取的行为措施，不合理的为（ ）。A.要了解潜在承租人的真正需求B.带领潜在承租人参观要租赁的房屋，给他们直观而深
[多选题]房屋转租时应注意的问题包括（ ）。A.转租期间，原租赁合同解除的，转租合同也随之解除B.转租合同期限不能超过原租赁合同期限C.转租合同生效后，承租人