[单选题]代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()，A .国家有关规定和业主委员会决定的资产B .A股股票C .国有企业债券D .一级市场国债

[多选题] 关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：A .住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B .非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业C .对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业D .投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业

[单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。A . 服务能力B . 经营能力C . 收益能力D . 管理能力

[单选题]下列关于安全带的使用说法错误的是（）A . 在攀登和悬空等高处作业时，必须佩戴安全带并有安全牢靠的挂钩设施B . 安全带应低挂高用C . 安全带应高挂低用D . 不得把安全带挂在带尖锐梭角、不牢固的物件上

[多选题] 关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。A . 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失B . 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施C . 因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故D . 因拖延鉴定时间而发生事故的E . 有险不查或有损坏不修

[单选题]在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少()日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。A .15B .20C .30D .60

[多选题] 在营业线信号施工工程竣工验收合格后，施工单位组织编写开通方案和要点计划，按照相应的程序上报哪些单位（）A . 监理单位B . 建设单位C . 监理、建设、设备管理单位D . 设计单位

[单选题]只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。A .业主B .物业管理企业C .大业主D .业主代表

[多选题] 下列哪些管道应该适当缩短检验周期：（）A . 新投用的管道（首次检验周期）B . 发现应力腐蚀或严重局部腐蚀的管道C . 承受交变载荷，可能导致疲劳失效的管道D . 在线检验中发现存在严重问题的管道

[多选题] 房地产管理制度大体可划分为（）等三个方面。A . 房地产投资开发管理B . 房地产消费管理C . 房地产维修养护管理D . 房地产管理E . 房地产开发经营管理

[多选题] 下列选项中，出租人的治安责任主要包括（）。A . 不准将房屋出租给无合法有效证件的人B . 承租房屋不准用于生产、存储、经营易燃易爆等危险品C . 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并办理暂住证D . 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告E . 停止租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

[多选题] 物业管理三级标准的基本要求包括（）。A . 管理人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动热情B . 按合同约定规范使用住宅专项维修资金C . 公示8小时服务电话。报修按双方约定时间达到现场，有报修、维修记录D . 根据业主要求，提供物业服务合同以外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目E . 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书

[单选题]()是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。A . 资产管理B . 设施管理C . 文化管理D . 物业管理

[单选题]机械密封允许轻质油（）滴/分的漏损量。A . 5B . 10C . 15

[多选题] 关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。A . 异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意B . 因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝C . 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作D . 房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定E . 房屋共有、共用的设备和附属建筑的修

[多选题] 物业服务定价成本中绿化养护费是指（）。A . 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费B . 绿化用水费C . 补苗费D . 农药化肥费E . 由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费

[单选题]()应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。A .物业管理部门B .房地产行政主管部门C .建设部D .评标委员会

[问答题] 管理规约应当对什么事项作出规定。

[单选题]制订转动包机检查表，按规定进行检查、记录，实行包机检查（）。A . 自动化B . 台历化C . 程序化D . 公式化

[多选题] 《中华人民共和国价格法》对包括服务收费在内的价格管理所规定的定价形式有（）。A . 物业服务企业自行定价B . 市场调节价C . 政府定价D . 政府指导价E . 物业企业和业主共同协商定价

[多选题] 现代物业管理企业完全按照()的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。A . 自主经营B . 自负盈亏C . 自我约束D . 自我发展E . 自我管理

[单选题]在通用性能曲线上泵的效率和流量问题是用（）曲线表示的。A . 扬程B . 效率C . 功率D . 等效率

[多选题] 虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在()。A . 服务对象不同B . 经营方式不同C . 地理位置不同D . 服务内容不同E . 建筑设计和装潢风格不同

[多选题] 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。A . 重建B . 维修C . 更新D . 改造E . 购置

[多选题] 下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。A .业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过B .业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过C .业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过D . D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

[多选题] 房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。A . 转移登记B . 注销登记C . 他项权利登记D . 过户登记

[多选题] .物业管理在和谐社会建设中的努力方向包括：（）。A .不断提高物业管理的覆盖面B .研究拓展物业管理的服务范围C .加大公共部位出租经营的力度D . D.协调好物业管理与社区建设的关系

[单选题]“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是（）物业的特点之一。A .写字楼物业B .住宅小区物业C .工业区物业D .医院物业

[单选题]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。A . 住宅所有人B . 房地产开发商C . 住宅公有人D . 房地产主管机构

[单选题]依据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》一级服务标准的基本要求，物业每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率（）以上。A . 70%B . 75%C . 80%D . 85%