[单选题]物业管理企业是一种（）的企业。A . 以较多自有资本而管理企业B . 以较少自有资本而管理庞大资产企业C . 以较多自有资本而管理较小企业D . 以较少资本管理较小企业

[多选题] 关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。A . 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任B . 售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任C . 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取D . 维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担E . 电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

[单选题]业主应当在办理()手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。A .住房权属登记B .住房使用登记C .住房装修登记D .住房保证金缴纳

[多选题] 影响法兰密封性能的因素有（）。A . 螺栓的预紧力B . 垫片性能C . 法兰刚度和质量D . 操作条件

[多选题] 在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。A . 分割拆零销售商品住宅B . 选聘物业服务企业C . 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D . 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房E . 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

[多选题] 房地产开发一般可以划分为（）阶段。A . 投资机会选择与决策分析阶段B . 房地产开发前期工作阶段C . 房地产销售经营阶段D . 房地产开发建设阶段

[问答题] 什么是住宅共用部位和住宅共用设施设备？

[单选题]对实行物业承接查验制度的说法，错误的是（）。A . 可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端B . 重视物业共用部位C . 扰乱业主生活规律D . 保障业主财产利益

[多选题] 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：()。A .由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正B .处1万元以上3万元以下罚款C .由资质审批部门责令其限期改正D .吊销其资质等级证书

[多选题] 房屋权属登记可分为（）。A . 总登记B . 初始登记C . 转移登记D . 变更登记E . 终级登记

[单选题]房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长“暂定资质证书”有效期，但延长期限不得超过（）年。A . 1B . 2C . 3D . 4

[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。A . 小于B . 不小于C . 等于D . 大于

[多选题] 为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。A .告知义务B .制止义务C .强制其执行的义务D . D.报告义务

[单选题]安装塔吊、龙门吊、外挂电梯，其施工必须依法由具有有相应资质的（）进行A . 劳务企业B . 安装企业C . 监理单位D . 建设单位

[多选题] 下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。A . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B . 权属无争议的房地产C . 列于文物保护的建筑物D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产E . 依法不得抵押的房地产

[单选题]联轴节找正时，每组垫片不得超过（）片。A . 1B . 2C . 3D . 4

[单选题]用于出租经营的居住建筑主要是()，这是经营性房地产的重要类型。A . 别墅和公寓B . 别墅和酒店C . 旅馆和招待所D . 酒店和招待所

[问答题] 《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？

[多选题] 下列（）可反映耐火材料的结构性能。A . 透气度B . 气孔率C . 体积密度D . 气孔孔径分布

[单选题]（）美国成立了第一个行业协会芝加哥建筑管理人协会。A . 20世纪初B . 20世纪末C . 21世纪初D . 20世纪中期

[单选题]建立健全转动设备包机管理台帐，落实好转动设备包机“用”、“管”、“修”（）。A . 负责人B . 管理人C . 责任人D . 承包人

[多选题] 零售商业物业主要依据其()三个方面进行分类。A . 建筑规模B . 商业辐射区域的范围C . 产权特点D . 经营范围E . 经营商品的特点

[单选题]信号施工系统调试带电作业电压大于多少伏时，作业人员必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套（）A . 12VB . 24VC . 36VD . 48V

[单选题]物业服务企业在房屋管理基础上，巡查装修施工现场发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的现象时，应及时劝阻并报告（）和有关主管部门。A . 房产开发商B . 业主大会C . 建设单位D . 业主委员会

[多选题] 《物业服务收费管理办法》对物业服务收费的（）作出了具体规定。A . 项目形式B . 定价形式C . 收费形式D . 费用构成E . 监督机构

[单选题]从广义上讲，设施设备管理是一种()活动，与使用者或租客的日常活动密切相关。A . “日常性”B . “家务性”C . “周期性”D . “专业性”

[单选题]室外设备进行接地连接前，应检查和测试贯通地线或综合接地连接端子的接地电阻不应大于多少欧姆（）A . 1欧姆B . 5欧姆C . 10欧姆D . 15欧姆

[单选题]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。A .物业管理区域环境验收B .房屋安全验收C .物业项目质量验收D . D.项目图纸资料验收

[多选题] 房地产权属登记管理制度的种类有：（）。A . 抵押登记制度B . 房地产转让登记制度C . 权证登记制度D . 契证登记制度

[多选题] 关于业主公约，下列说法正确的是：()。A .业主公约是由全体业主共同制定的B .业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用C . 、维护、管理等涉及业主共同利益的事项D . C、业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立