[多选题] 随着物业管理活动的全面展开，以政府定价方式管理物业服务收费产生各种弊端，主要体现在（）。A . 不利于物业服务企业提高服务质量B . 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权C . 固定价标准不客观，产生大量矛盾D . 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展E . 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

[单选题]根据有关法律规定，（）必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。A . 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的B . 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的C . 以具有土地使用年限的房地产设定抵押的D . 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

[单选题]招标人应当自确定中标人之日起()日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A .1B .5C . B、10D .15

[多选题] 下列各项哪些是防潮层的特点？（）A . 完整严密B . 厚度均匀C . 无气孔无鼓泡D . 无开裂

[单选题]判断不发生汽蚀的条件应该是：泵入口处的富裕能头△ha（）泵必须汽蚀余量△hr。A . =B . <C . ≠D . >

[多选题] 物业服务定价成本监审应遵守的原则是（）。A . 合法性原则B . 对应性原则C . 相关性原则D . 合理性原则E . 宏观性原则

[单选题]物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的()。A .经济责任B .法律责任C .行政责任D .刑事责任

[多选题] 重要压力管道包括（）A . 公称直径大于等于50mm的GC1级管道B . 安全状况等级为3级的管道C . 经安全评定或者风险评估应予监督使用的管道D . 长输管道

[单选题]室内施工临时用电的电源插座必须加装什么装置（）A . 空气开关B . 普通开关C . 熔断器D . 漏电保护器

[多选题] 《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（）。A . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期B . 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》C . 已取得工程竣工验收合格证D . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

[多选题] 金属和非金属复合密封垫片，与金属板粘覆或包覆的材料有（）。A . 石棉B . 塑料C . 橡胶D . 柔性石墨

[单选题]取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。A .《物业管理师合格证书》B .《物业管理师资格证书》C .《物业管理师注册证》D .《物业管理企业经理上岗证书》

[多选题] 物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，是因为这样做可以（）。A . 帮助业主更好地转买房宅B . 帮助业主更好地装饰装修房屋C . 避免出现违法装修或装修扰民的情况D . 起预防作用E . 帮助业主大会即时召开

[单选题]类风湿关节的护理措施重要的是（）。A . 休息B . 保持健存关节功能C . 限制活动D . 抬高头部E . 抬高膝部

[单选题]房屋权属证书有以下三种，下列错误的一项是：（）。A . 《房屋使用登记证》B . 《房屋共有权证》C . 《房屋所有权证》D . 《房屋他项权证》

[多选题] 房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明（）内容。A . 《建设用地规划许可证》编号B . 《建设工程规划许可证》编号C . 《国有土地使用权证》编号D . 《竣工验收许可证》编号

[多选题] 我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。A .业主定价B .市场调节价C .政府指导价D . D.政府定价

[多选题] 商品房买卖合同应当明确的主要内容有（）。A . 当事人名称或者姓名和住所B . 商品房基本状况C . 商品房的销售方式D . 交付使用条件及日期E . 私有配套建筑的产权归属

[单选题]国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。A . 物业管理公司B . 房地产开发公司C . 物业经营管理公司D . 文化管理公司

[多选题] 修建性详细规划的主要内容包括（）。A . 建设条件分析及综合条件论证B . 规划部门审定的设计方案C . 道路、绿化、工程管线规划设计D . 竖向规划设计E . 工程量估算和投资效益分析

[单选题]潜污泵安装的技术要求，引导潜污泵升降的导杆必须（）。A . 平行B . 垂直C . 平行且垂直D . 以上答案都不对

[单选题]城市规划是指为了确定城市规模和发展方向，以实现（）为目标，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排。A . 城市经济和国民经济发展B . 城市经济和社会发展C . 城市建设和国民经济发展D . 城市经济和建设发展

[单选题]物业经营管理公司代表个人投资者或机构投资者来促使房地产投资的利润目标的实现，实际上就是以()的角色在工作。A . 物业公司B . 物业业主C . 物业委托人D . 物业代理人

[单选题]（）是高层写字楼物业管理的重中之重。A .安全防范B .机电设备、智能化系统管理C .租赁管理D .社区文化活动

[单选题]下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。A . 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用B . 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴C . 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D . 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决

[多选题] 根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责()工作。A .组织专家审定考试科目B .审定考 试大纲C .拟定考试试题D .组织实施考试工作

[多选题] 管理型物业管理企业的工作重点在于()、绩效评价和客户关系管理等。A . 现金流管理B . 预算与成本管理C . 物业市场营销与租赁管理D . 专业物业管理服务采购与分包商管理E . 物业管理工作的规划与计划

[单选题]二级服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。A . 每3日巡查1次B . 配有安全监控设施，实施24h监控C . 每1h至少巡查1次D . 只需做维修养护工作

[多选题] 房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。A . 理解和执行物业业主的投资目标B . 评价资产管理公司的表现C . 审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进D . 保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划E . 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

[单选题]房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种不同性质，有偿转让主要是因（）。A . 买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让B . 继承行为或赠与行为发生的房地产转让C . 房地产开发商提供土地使用权D . 以非法方式发生房产买卖