[多选题] 关于包干制收费形式说法正确的有（）。A . 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B . 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高C . 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D . 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损E . 市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

[多选题] 物业经营管理企业中，能为业主提供物业管理顾问、咨询服务的企业一般有（）。A . 管理型物业管理企业B . 专业型物业管理企业C . 投资型物业管理企业D . 综合型物业管理企业E . 所有物业管理公司

[单选题]公司是指依法定程序设立的，由()以上股东共同出资经营，以营利为目的，具有法人资格的经济组织。A . 一个B . 两个C . 三个D . 四个

[多选题] 为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。A . 用地数量、位置和强度B . 建筑用途的功能布局C . 建筑设计形式、设计标准D . 建筑造价成本低廉E . 开发商的净利润

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。A . 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权B . 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权C . 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权D . 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

[单选题]房屋结构整体化、配套设施系统化、产权结构多元化、物业种类多样化是（）类型物业的主要特点。A .住宅小区B .写字楼C .医院D .学校E .车站、机场、码头

[多选题] 关于房屋权属登记中的变更登记叙述正确的有（）。A . 变更登记是针对房屋权利人改换姓名、名称或房屋状况发生变化所进行的登记B . 房屋状况发生变化包括房屋坐落地点、名称和门牌号码的变更C . 房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更D . 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日提出申请E . 权利人申请变更登记应当交房屋权属证书以及相关的证明文件

[多选题] 下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：()。A .注册资本人民币100万元以上B .物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人C .物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书D .建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

[单选题]()从对物业、设施和租户的管理上升到聘请多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。A . 房地产资产管理B . 房地产设施管理C . 房地产设备管理D . 房地产物业管理

[多选题] 物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。A . 约定合同生效的条件B . 解除合同的损失赔偿C . 物业服务质量D . 免责条款约定E . 专项维修资金的管理和使用

[多选题] 影响螺栓、垫片、法兰密封系统密封性能的因素主要有（）。A . 垫片类型B . 法兰形式C . 预紧力大小

[多选题] 下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：()。A .及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告B .执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定C .按照国家有关规定交纳专项维修资金D .按时交纳物业服务费用

[问答题] 实施物业承接查验，主要依据什么文件。

[单选题]物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的（）。A . 权利B . 义务C . 权利、义务D . 权利和义务的法律依据

[多选题] 二级资质物业管理企业可以承接()物业管理业务。A .30万m²以下住宅项目B .20万m²以下非住宅项目C .8万m²以下非住宅项目D .20万m²以下住宅项目

[单选题]（）是物业管理的基础。A . 业主的住宅权B . 业主的财产权C . 物业管理者所得D . 物业管理服务

[单选题]使用夯土机械必须按规定穿（），使用过程应有专人调整电缆A . 布鞋B . 绝缘鞋C . 无要求D . 皮鞋

[多选题] 资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括()。A . 现金流B . 租金波动C . 基于市场交易的收益变化D . 净现值E . 收益率

[多选题] 住房专项维修资金的使用，应当遵循()的原则，任何单位和个人不得挪作它用A .公开透明B .资金使用量小C .受益人和负担人相一致D .方便快捷

[多选题] 投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容?()A .投标报价B .物业管理岗位制度C .物业管理方案D .招标文件要求提供的其他材料

[多选题] 不良地质和特殊岩土地质隧道施工作业应考虑的主要危险源、危害因素是什么（）A . 初期支护施做不及时，支护强度不足B . 超前地质预测、预报工作不到位，分析判断不准确C . 施工质量D . 专项施工技术方案不合理，开挖方法选择不当

[问答题] 办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交什么资料。

[单选题]它是在流体介质和弹性元件的作用下，至少两个垂直于轴心线的密封端面紧贴着相对旋转，从而达到密封的目的，这种旋转轴用的接触式动密封叫（）。A . 浮环密封B . 填料密封C . 机械密封D . 骨架密封

[多选题] 直接关联房地产的法律有（）。A . 《城市房地产管理法》B . 《土地管理法》C . 《城市房屋拆迁法》D . 《城市规划法》E . 《土地抵押法》

[多选题] 关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。A . 前期物业服务合同具有过渡性B . 前期物业服务合同具有灵活性C . 前期物业服务合同是无偿合同D . 前期物业服务合同是要式合同E . 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

[多选题] 进行无缝线路整理作业时，严格执行哪些测量轨温制度（）A . 作业前B . 作业中C . 作业后D . 开通后

[多选题] 关于权证登记制度叙述正确的有（）。A . 权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护B . 当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力C . 如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任D . 如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权E . 政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

[单选题]隧道施工应建立有线通信联络系统，长、特长及高风险隧道施工还应建立什么（）A . 无线通信B . 有线通信C . GPS定位D . 可视监控系统

[单选题]物业收费的形式为（）。A . 1月收1次B . 1年收1次C . 1日收1次D . 包干制或酬金制

[多选题] 关于房屋权属总登记的说法叙述正确的有（）。A . 总登记是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记B . 房屋登记机关认为需要对房屋权属进行总登记时，经过县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行换证C . 总登记、验证、换证的期限，由县级以上地方人民检察院具体规定D . 凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应在规定期限内办理登记E . 各地实施总登记、验证、换征，县级以上地方人民